Apartamentele vechi se scumpesc, cele noi se ieftinesc

Casele care castiga mai mult decat proprietarii. Unde s-au scumpit locuintele cu 18% intr-un an
noiembrie 3, 2014
Piata imobiliara: ce preturi au locuintele scoase la vanzare prin programul prima casa in cele mai mari orase din tara
noiembrie 3, 2014

Piata imobiliara din Romania nu da semne clare de revenire din criza, iar cele mai recente statistici referitoare la ofertele de pe piata releva un fapt surprinzator: apartamentele noi sunt mai ieftine cu peste 5% fata de 2013, in vreme ce locuintele vechi inregistreaza scumpiri de cateva procente.

Apartamentele noi costa, in medie, 1.121 de euro/mp, iar cele vechi, 1.008 de euro/mp

Piata constructiilor de locuinte a inceput sa dea semne de revenire, insa preturile apartamentelor noi  sunt, mai degraba, in scadere, cel putin in Bucuresti. Conform indicelui calculat de specialistii Imobiliare.ro, diferenta dintre pretul mediu cerut pentru un apartament nou si unul vechi in Capitala este de 113 euro pe metru patrat  si reprezinta o scadere cu 50%, de la 202 euro pe metru patrat in decembrie 2013.  Astfel, in Bucuresti,  apartamentele din blocuri noi s-au ieftinit si anul acesta, consemnand o scadere de 5,3% in perioada ianuarie – septembrie 2014, fata de perioada similara a anului trecut, de la 1.184 de euro la 1.121 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, locuintele din blocurile vechi s-au scumpit cu 2,6%, de la 982 euro la 1.008 euro pe metru patrat. Practic, diferenta dintre preturile pe metru patrat ale apartamentelor noi si ale celor vechi este de numai 10%, aceasta si din cauza faptului ca multe complexuri rezidentiale noi au fost construite la margine de Bucuresti, la mare distanta de zonele centrale si fara acces la RATB sau metrou. Pe de alta parte, locuintele noi din Brasov sau Constanta s-au scumpit cu pana la 3% in perioada analizata, iar in Timisoara, cu aproape 8%.